Immeuble mixte occupé - 450 m² - Carmaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de rapport locatif idéalement situé sur une grande avenue de Carmaux. D'une surface totale de 450 m², répartie sur deux niveaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial à rénover, parfait pour donner vie à un projet d'entreprise. Au premier étage, un appartement en duplex de 80 m² a été refait à neuf et génère un loyer attractif de 520 euros par mois, charges non comprises. De plus, des possibilités d'aménagement dans le reste de l'étage permettent la création d'un ou deux T2 en duplex, augmentant ainsi le potentiel locatif. Établi sur un terrain de 280 m², cet immeuble est en bon état général et se situe dans un quartier calme, propice à l'investissement. Les diagnostics sont disponibles, à l'exception du DPE, et les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.géorisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant dynamiser son patrimoine.

Atouts

• Local commercial à rénover au rez-de-chaussée
• Appartement duplex rénové loué 520€/mois
• Possibilité d'aménagements supplémentaires
• Emplacement stratégique sur une grande avenue
• Terrain de 280 m² avec bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.