Immeuble bureaux libre - 1950 m² - Deuil-La-Barre

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Description

À seulement 15 minutes de Paris, cet immeuble mixte de 1 950 m² situé au 29 Rue des Fauvettes à Deuil-la-Barre représente une opportunité rare. Construit en 2010, il est en coque et hors d'eau/hors d'air, offrant une base idéale pour un projet alliant commerce, bureaux et habitation. Le rez-de-chaussée dispose de 483 m², parfait pour un espace commercial ou des parkings. Au premier étage, vous trouverez 410 m² de bureaux agrémentés d'une terrasse de 70 m², tandis que le deuxième étage propose également 410 m² de bureaux, dotés de balcons. Le troisième niveau se compose de 290 m² d'habitation traversante, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris, avec un emplacement prévu pour une piscine et une terrasse de 120 m². Le rooftop de 200 m² offre un espace extérieur privilégié. La structure est récente, avec des fenêtres neuves, une toiture refaite et des façades ravalées, garantissant une qualité de construction optimale. Un emplacement d'ascenseur est prévu pour relier le RDC au rooftop. De plus, une parcelle attenante de 450 m² est disponible, permettant d'aménager des places de stationnement. Cet actif séduira investisseurs, promoteurs et marchands de biens, à proximité des villes d'Enghien-les-Bains, Montmorency et Saint-Gratien.

Atouts

• Emplacement stratégique à 15 min de Paris
• Surface totale de 1 950 m²
• Possibilité de mixité : commerce, bureaux et habitation
• Rooftop de 200 m² avec vue dégagée
• Structure récente en excellent état
• DPE : D

Informations financières

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