Immeuble mixte occupé - 116 m² - Halluin

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Description

Situé à Halluin, cet immeuble mixte de 116 m² représente une opportunité d'investissement rare et de qualité. À proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et familial, cet immeuble se compose de deux lots loués, garantissant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par un bar récemment ouvert, bénéficiant d'un bail signé le 1er décembre, assurant une stabilité locative. Le local, loué à 953 €/mois, est entièrement aménagé avec du mobilier moderne, des équipements de cuisine, des sanitaires et un espace de stockage. De plus, une autorisation municipale pour l'installation d'une terrasse extérieure vient renforcer l'attractivité de ce commerce. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 68 m², loué à 700 €/mois, est occupé par un locataire fiable depuis 10 ans. Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'une petite cour extérieure. À prévoir, le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation pour optimiser la performance énergétique de l'immeuble. Avec des revenus locatifs mensuels de 1 653 €, cet immeuble est un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche de rendement.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs mensuels de 1 653 €
• Local commercial avec bail signé
• Potentiel de valorisation avec terrasse
• Fiabilité des locataires en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.