Immeuble mixte libre - 180 m² - Bidart

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'angle, idéalement situé sur l'Avenue d'Atherbea à Bidart, un emplacement stratégique sur la Côte Basque. Ce bien rare dispose d'une forte visibilité, parfait pour les entrepreneurs en quête d'un espace de travail attractif. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux, idéal pour une enseigne, une agence ou un showroom, vous attend. À l'étage, un appartement T4 de 91 m², également très lumineux, offre un cadre de vie agréable avec un accès indépendant. De plus, les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'extension non négligeable. La propriété dispose également d'un parking et d'une terrasse, ajoutant ainsi à son attrait. Le bâtiment est en excellent état, avec une scission physique et des lots fiscaux déjà validés, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les exploitants souhaitant s'installer dans un emplacement de choix. Le prix est fixé à 850 000 €, net vendeur, et un dossier technique complet sera disponible après un premier contact téléphonique et la justification de la capacité de financement. Veuillez noter que les curieux et agences sont priés de s'abstenir.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la Côte Basque
• Local commercial d'angle avec forte visibilité
• Appartement T4 lumineux avec accès indépendant
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• Bâtiment en excellent état avec scission fiscale validée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.