Immeuble mixte occupé - 890 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Évreux, offrant une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Ce bien se compose d'un commerce dynamique comprenant un tabac, un point de presse, et un bar PMU, tous bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un emplacement de premier choix. À l'étage, un appartement à rénover permet de créer un espace de vie confortable ou d'optimiser le rendement locatif. De plus, le terrain attenant est constructible, ouvrant la voie à de futures expansions ou à des projets de développement. Avec une surface totale de 890 m², cet immeuble est un véritable potentiel de rentabilité, parfait pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois des revenus commerciaux immédiats et des perspectives de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement n°1 bis à Évreux
• Commerce établi : Tabac, Loto, Presse et Bar PMU
• Appartement à rénover pour valorisation supplémentaire
• Terrain constructible attenant pour projet d'expansion
• Opportunité d'investissement avec potentiel de rentabilité accrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.