Immeuble mixte occupé - 890 m² - Évreux
27000 ÉvreuxPrix de vente
397 500 €
Description
Situé en plein cœur d'Évreux, cet immeuble mixte allie parfaitement espaces commerciaux et résidentiels. Avec une superficie totale de 890 m², il se compose d'un fonds de commerce de Tabac, Loto, Presse, ainsi qu'un Bar PMU, garantissant une visibilité et un flux de clientèle constant. L'appartement au-dessus, à rénover, offre une belle opportunité pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour un projet personnel. De plus, le terrain constructible attenant représente un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos ambitions. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité tout en profitant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville dynamique !
Atouts
- Emplacement premium en centre-ville
- Commodités variées : Tabac, Loto, Presse et Bar PMU
- Potentiel de rénovation pour l'appartement
- Terrain constructible inclus
- Opportunité d'investissement avec rentabilité accrue possible
- DPE : D
Surface
890 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 397 500 € |
| Prix au m² | 447 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
318 000 €
Coût total des intérêts
124 625 €
1 844 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
