Immeuble mixte libre - 250 m² - Rueil-Malmaison

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Description

Situé au 20 allée Dumouriez à Rueil-Malmaison, cet immeuble mixte de 250 m² est proposé au prix de 990 000 €. Il comprend un commerce de type bar-restaurant ainsi que sept appartements, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. L’ensemble est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet d’envisager une nouvelle organisation des espaces selon les besoins du futur acquéreur. Le bien nécessite une rénovation complète de ses intérieurs, ainsi que des travaux dans les parties communes. Il dispose également d’un terrain annoncé de 600 m², avec un jardin privé et une terrasse, des espaces extérieurs appréciables pour valoriser le site et ses usages. Deux caves complètent l’ensemble et offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’immeuble est indiqué comme conforme aux exigences ERP, un élément à vérifier dans le cadre de tout projet recevant du public. Cette propriété peut convenir à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant réunir activité commerciale et logements au sein d’un même ensemble. Sa configuration, ses dépendances et ses espaces extérieurs constituent des atouts pour étudier différentes stratégies de rénovation et de valorisation, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires habituelles.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant un bar-restaurant et 7 appartements
• Immeuble libre de toute occupation
• Terrain annoncé de 600 m² avec jardin privé et terrasse
• Deux caves offrant des espaces de stockage complémentaires
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.