Immeuble mixte libre - 175 m2 - Noeux-Les-Mines

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Description

Situé sur un axe principal de Noeux-les-Mines, cet immeuble mixte représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les commerçants et les marchands de biens. Avec une surface d'environ 175 m², il se distingue par sa cellule commerciale bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle variée. Les espaces complémentaires sont modulables, permettant une personnalisation selon vos projets et besoins spécifiques. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. À l'arrière de l'immeuble, un charmant jardin constitue un véritable atout, apportant une touche de verdure en centre-ville. Ces caractéristiques font de cet immeuble un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel de développement. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'espace et en faire un lieu d'activité dynamique. Prix de cession : 110 000 € FAI.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Cellule commerciale avec excellente visibilité
• Grenier aménageable pour surfaces supplémentaires
• Jardin attenant, atout rare en centre-ville
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.