Immeuble mixte libre - 263 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à réhabiliter, idéalement situé au cœur du quartier Marne-Yser à Bordeaux. Avec une surface totale de 263 m², cet espace traversant se compose de deux logements T4 de 83 m² et 82 m², ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée de 61 m², offrant un potentiel de revenu intéressant. L'immeuble est libre de toute occupation, ce qui vous permet de le transformer selon vos ambitions. Situé sur un axe en pleine mutation, cet emplacement stratégique se trouve à proximité du centre historique et des zones en développement de la rive gauche. Le secteur est classé en zone UP1*1L40, offrant des possibilités de requalification du patrimoine bâti local. Ce projet est soutenu par des dispositifs d'accompagnement sur mesure, incluant des aides à la réhabilitation et des subventions Anah-Loc'Avantages, facilitant ainsi la mise en location de votre actif. Que vous soyez un opérateur public ou privé, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance de contribuer activement à l'évolution de ce quartier prometteur.

Atouts

• Immeuble traversant avec 2 logements T4 et un local commercial
• Emplacement stratégique en pleine mutation
• Libre de toute occupation, prêt à réhabiliter
• Soutien de dispositifs d'accompagnement et subventions
• Opportunité pour opérateurs publics ou privés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.