Immeuble mixte libre - 263 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble mixte à réhabiliter situé au cœur du quartier Marne-Yser à Bordeaux. Ce bien traversant, d'une surface totale de 263 m², offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et promoteurs souhaitant participer activement à la requalification de ce secteur dynamique. Composé de deux logements de type T4 (83 m² et 82 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée de 61 m², ce projet permet d'allier habitation et commerce dans un environnement en pleine mutation. Le quartier bénéficie d'une proximité avec le centre historique de Bordeaux et les nouveaux projets de développement de la rive gauche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif. La zone PLU UP1*1L40 ouvre des perspectives intéressantes pour la réhabilitation, tout en bénéficiant d'un accompagnement sur mesure et de subventions Anah pour faciliter la mise en œuvre des travaux. Ce projet s'adresse à des opérateurs publics ou privés en quête d'un actif polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au prix plancher de 400 000 € HT, hors frais de notaire.

Atouts

• Immeuble traversant avec fort potentiel de réhabilitation
• Comprend 2 logements T4 et un local commercial
• Situé dans un quartier en pleine mutation
• Accompagnement sur mesure et subventions Anah disponibles
• Prix plancher attractif : 400 000 € HT
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.