Immeuble mixte libre - 208 m² - Lamballe-Armor

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Description

Situé au cœur de Lamballe-Armor, à proximité de la place du marché et des commerces, cet immeuble indépendant développe environ 208 m² hors combles, répartis sur trois niveaux. Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien, notamment boulangerie, centre de santé, bars et restaurants. La gare SNCF de Lamballe est également accessible dans la commune. Ancien commerce de boucherie-charcuterie avec habitation aux étages, le bien présente une configuration propice à différents projets de rénovation et d’aménagement. Le rez-de-chaussée, d’environ 76 m², comprend l’ancien magasin, un laboratoire, deux chambres froides, des espaces de rangement, un dégagement, des sanitaires et une courette. Le premier étage accueille un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage comprend trois chambres, un espace lingerie, des placards et un cabinet de toilette avec WC. Des combles accessibles par escalier escamotable, dotés d’une dalle béton, offrent un espace complémentaire dont le potentiel reste à étudier. La construction en pierres et parpaings est couverte d’ardoises. Le changement de destination du rez-de-chaussée vers l’habitation est indiqué comme possible. Les plans du bien sont disponibles pour accompagner l’étude des possibilités d’aménagement.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, à proximité de la place du marché
• Immeuble mixte indépendant d’environ 208 m² sur trois niveaux
• Ancien commerce au rez-de-chaussée et habitation aux étages
• Changement de destination du rez-de-chaussée vers l’habitation indiqué comme possible
• Combles avec dalle béton offrant un potentiel complémentaire à étudier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.