Immeuble mixte occupé - 796 m² - Meaux
77100 MeauxPrix de vente
1 090 000 €
Loyers annuels
72 324 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé dans la dynamique zone artisanale des Platanes à Meaux, cet immeuble mixte de 796 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'espaces d'habitation aux étages, cet immeuble présente un fort potentiel de rendement. Le rapport annuel total s'élève à 72 318 €, avec un revenu actuel de 45 438,24 €, ce qui témoigne de la rentabilité de l'ensemble. Avec 444,50 m² actuellement occupés, et 351,60 m² libres, cet immeuble permet à l'investisseur de bénéficier d'un revenu immédiat tout en offrant la possibilité de développer ou d'aménager les espaces disponibles selon ses propres projets. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Zone artisanale en plein développement
- Rendement annuel total de 72 318 €
- Surface libre de 351,60 m² pour développement
- Potentiel d'aménagement pour maximiser le rendement
- Mixité des locaux commerciaux et d'habitation
- DPE : D
Surface
796 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 090 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 324 € |
| Loyers mensuels | 6 027 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 369 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
872 000 €
Coût total des intérêts
341 740 €
5 057 €
sur 20 ans
5.3 %
cash-on-cash annuel
+970 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
