Immeuble mixte occupé - 767 m² - Le Pré-Saint-Gervais

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 767 m², idéalement situé à proximité du centre-ville du Pré-Saint-Gervais et à seulement 700 mètres de la mairie. Ce bien, en monopropriété, présente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion, à deux pas de Pantin et parfaitement desservi par la ligne 5 du métro. L'immeuble se compose de 12 logements (3 studios et 9 T2) totalisant 282 m², d'une boutique de 28 m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste entrepôt de 457 m². Actuellement entièrement loué, cet actif génère une rentabilité attractive de 7 %, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant un bien immédiatement opérationnel. Grâce à sa diversité d'usages et sa configuration en monopropriété, cet immeuble saura séduire les foncières, marchands de biens et investisseurs professionnels à la recherche d'un actif de rapport dans la proche couronne parisienne. La dynamique urbaine du quartier, enrichie par les commerces et services environnants, ainsi que l'accès rapide à Paris, renforcent l'attractivité de cette opportunité d'investissement.

Atouts

• Rendement de 7 %
• Entièrement loué
• Proximité du métro ligne 5
• Environnement urbain dynamique
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.