Immeuble mixte occupé - 767 m² - Le Pré-Saint-Gervais

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 767 m² situé au cœur d'un secteur prisé de la première couronne parisienne, à proximité immédiate de Pantin et du centre-ville du Pré-Saint-Gervais. À seulement 700 mètres de la mairie, cet actif en monopropriété présente un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité de 7 %. Composé de 12 logements (3 studios et 9 T2) ainsi que d'une boutique de 28 m² en rez-de-chaussée et d'un entrepôt de 457 m², cet immeuble assure des revenus locatifs dès l'acquisition. En bon état général et ne nécessitant pas de travaux majeurs, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un actif immédiatement exploitable. Grâce à sa configuration variée et son occupation complète, cet immeuble attire particulièrement les foncières, marchands de biens et investisseurs professionnels. Sa localisation privilégiée offre également un accès rapide aux transports, commerces et services, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un environnement urbain dynamique.

Atouts

• Actif en monopropriété
• Rentabilité de 7 %
• Ensemble entièrement loué
• Proximité des transports (ligne 5 du métro)
• Environnement urbain dynamique avec commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.