Immeuble mixte occupé - 749 m² - La Môle

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Description

Situé au cœur de La Môle, cet immeuble mixte d'une superficie totale de 749 m² est une opportunité rare sur le marché. Il se compose de deux locaux d'activités spacieux de 190 m² chacun, tous deux dotés d'un terrain privatif de 350 m² à l'arrière, idéal pour une grande variété d'activités professionnelles. Les locaux bénéficient d'une entrée piétonne sur la Rue du Vol de Nuit, ainsi que d'un accès pour camions par l'arrière, garantissant praticité et visibilité. À l'étage, vous trouverez un ensemble d'appartements comprenant un F3 de 69 m², un F2 de 53 m², et deux F3 de respectivement 118 m² et 114 m², offrant un potentiel locatif intéressant. La parcelle totale de 1632 m² permet de envisager des aménagements futurs. Avec une rentabilité locative nette de 100 676 € par an, cet immeuble représente un investissement solide et prometteur.

Atouts

• Deux locaux d'activités avec accès facile
• Quartier en plein développement
• Terrains privés de 350 m² pour chaque local
• Rendement locatif net de 100 676 € par an
• Possibilité d'aménagements futurs sur la parcelle de 1632 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.