Immeuble bureaux libre - 500 m² - Calais

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 500 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Calais, au sein d'un secteur commerçant et dynamique. Ce bien immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs et les marchands de biens, grâce à son local commercial en rez-de-chaussée et son potentiel de valorisation considérable. Le projet envisagé inclut la conservation du commerce, d'environ 100 m², tout en prévoyant la création de cinq logements avec entrées indépendantes. Actuellement, l'immeuble comprend un local commercial, 30 m² de bureaux et réserves, ainsi qu'une surface habitable de 80 m² sur trois niveaux avec véranda. De plus, plusieurs duplex et appartements de différentes dimensions sont inclus, permettant une flexibilité d'aménagement. Un projet de création de copropriété est également à l'étude, offrant diverses stratégies d'investissement : conservation, location après travaux ou division pour revente. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente un fort potentiel pour toute opération immobilière à Calais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central dans un secteur dynamique
• Fort potentiel de valorisation
• Local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée
• Possibilité de créer cinq logements indépendants
• Stratégies d'investissement variées : conservation, location ou revente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.