Immeuble bureaux libre - 500 m² - Calais

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Description

Situé au 49 boulevard La Fayette, en plein centre-ville de Calais, cet immeuble d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur commerçant et dynamique. Proposé au prix de 374 500 €, il représente une opportunité de développement pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant valoriser un ensemble immobilier aux usages mixtes. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 100 m², complété par près de 30 m² de bureaux et de réserves. Les étages présentent plusieurs espaces d’habitation et un potentiel de restructuration. Le projet envisagé prévoit le maintien du commerce et la création de cinq logements, desservis par une entrée indépendante. La description du projet mentionne notamment un logement d’environ 80 m² sur trois niveaux avec véranda, deux duplex d’environ 50 m² et 80 m², ainsi que des appartements d’environ 80 m² et 60 m². Une création de copropriété est également envisagée. Selon la stratégie retenue et après étude des travaux nécessaires, le bien pourrait être conservé en patrimoine, mis en location ou divisé en lots en vue d’une revente. Son emplacement central, sa surface importante et les possibilités d’aménagement annoncées en font un actif à étudier pour une opération immobilière à développer à Calais.

Atouts

• Emplacement central dans un secteur commerçant de Calais
• Ensemble immobilier mixte d’environ 500 m²
• Local commercial d’environ 100 m² avec bureaux et réserves
• Projet envisagé de création de cinq logements avec entrée indépendante
• Possibilité de création d’une copropriété et de division en lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.