Immeuble mixte libre - 360 m² - Toulouse
31400 ToulousePrix de vente
990 000 €
Loyers annuels
38 880 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Toulouse, à proximité du parc et des transports en commun, notamment le métro. D'une superficie de 360 m², cet immeuble se compose de 7 appartements, dont 4 actuellement occupés et 2 disponibles, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs attrayant. Bien que certains espaces nécessitent des travaux de rénovation, la configuration actuelle permet une valorisation rapide. Avec un rapport locatif annuel de 38 880 €, cet investissement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, des places de parking sont disponibles à l'avant de l'immeuble, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents et les locataires. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier prometteur dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à Toulouse
- 7 appartements : 4 occupés et 2 libres
- Potentiel de rénovation pour valorisation
- Rapport locatif annuel de 38 880 €
- Places de parking disponibles
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 990 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 880 € |
| Loyers mensuels | 3 240 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
792 000 €
Coût total des intérêts
310 387 €
4 593 €
sur 20 ans
-8.2 %
cash-on-cash annuel
-1 353 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
