Immeuble mixte libre - 360 m² - Toulouse
31400 ToulousePrix de vente
990 000 €
Loyers annuels
38 880 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Toulouse, au 22 Rue Monplaisir. Avec une surface généreuse de 360 m², cet immeuble se compose de 7 appartements, dont 4 sont actuellement occupés et 2 disponibles pour une occupation immédiate. Ce bien présente un fort potentiel locatif avec un rapport annuel de 38 880 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser l'espace et valoriser les appartements vacants, la proximité avec le parc et les transports en commun, notamment le métro, en fait un emplacement de choix. De plus, des places de stationnement sont disponibles à l'avant de l'immeuble, facilitant l'accès pour les résidents et les visiteurs. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Toulouse.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité du parc et du métro
- 7 appartements avec un potentiel locatif intéressant
- 4 appartements actuellement occupés, 2 en partie libre
- Rapport locatif annuel de 38 880 €
- Parkings disponibles sur le devant de l'immeuble
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 990 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 880 € |
| Loyers mensuels | 3 240 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
792 000 €
Coût total des intérêts
310 387 €
4 593 €
sur 20 ans
-8.2 %
cash-on-cash annuel
-1 353 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
