Immeuble bureaux libre - 133 m² - Auterive

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Description

Situé au 12 route de Miremont, à Auterive, sur un axe traversant bénéficiant d’une forte visibilité, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il conviendra notamment à une entreprise, à une profession libérale ou à un investisseur recherchant un bien divisible et évolutif. La répartition annoncée comprend un rez-de-chaussée de 149 m² avec un local indépendant, un atelier et un grand garage, ainsi qu’un premier étage de 100 m² actuellement aménagé en logement avec séjour, cuisine, deux chambres et bureau. Le deuxième étage propose deux pièces représentant 33 m² habitables, complétées par un grenier attenant présentant un potentiel d’aménagement. La parcelle permet d’envisager la création d’environ 20 places de stationnement privatives, un avantage notable pour accueillir clientèle, collaborateurs ou visiteurs. Le bâtiment a bénéficié de travaux d’entretien importants : toiture rénovée en 2016, chaudière remplacée en novembre 2019 et peinture extérieure refaite en 2024. Proposé au prix de 315 000 €, cet ensemble constitue une opportunité polyvalente à Auterive, sous réserve de vérifier les surfaces et les possibilités d’aménagement auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte à fort potentiel de division
• Emplacement visible sur un axe traversant
• Possibilité d’aménager environ 20 places de stationnement
• Toiture rénovée en 2016 et chaudière remplacée en 2019
• Grenier attenant offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.