Immeuble bureaux libre - 103 m² - Agen

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Description

Situé en plein cœur d'Agen, cet immeuble mixte de 203 m², comprenant 103 m² habitables, 100 m² de locaux commerciaux et une cour intérieure de 92 m², représente une opportunité d'investissement rare. Avec un stationnement privatif, cet ensemble est idéal pour des projets résidentiels, professionnels ou mixtes. Actuellement, l'espace habitable se déploie sur deux niveaux, offrant une cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse et trois chambres, toutes à repenser selon vos envies. La cour intérieure, dont 58 m² sont couverts, constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement variées, telles qu'un jardin urbain ou une terrasse. Le local commercial, anciennement une boulangerie, est entièrement libre et peut accueillir divers projets : commerce, bureaux ou même un espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, ce projet vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins et d'optimiser le potentiel de cette propriété atypique. N'attendez plus pour découvrir ce bien au charme indéniable !

Atouts

• Emplacement central sur le Boulevard de la Liberté
• Cour intérieure de 92 m² avec 58 m² couverts
• Ancien local commercial de 100 m² à réaménager
• Stationnement privatif inclus
• Fort potentiel de rénovation et de reconversion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.