Immeuble commerce occupé - 534 m² - Marseille

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Description

Situé sur le Boulevard Marie Joseph à Marseille, cet immeuble de trois étages s'étend sur une surface totale de 534 m². Il se compose de 12 appartements, auxquels s'ajoute un appartement indépendant, offrant ainsi des possibilités d'exploitation variées. L'immeuble se divise en trois appartements par étage, comprenant 2 T1, 7 T2 et 4 T3, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité. Actuellement, trois appartements sont vacants, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiat. La façade de l'immeuble est en excellent état, tandis que les parties communes ont été récemment rénovées, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Chaque logement est équipé de compteurs individuels d'eau, d'électricité et de gaz, permettant une gestion simplifiée des charges. De plus, la taxe foncière est de 7 858 €, et une fois tous les appartements loués, le revenu locatif annuel hors charges pourrait atteindre 72 500 €. À noter également qu'une station de tramway sera bientôt installée à proximité, augmentant ainsi l'attractivité du secteur. Ce bien est proposé au prix de 680 000 €, honoraires d'agence inclus.

Atouts

• Immeuble de 534 m² avec 13 appartements
• Rendement locatif potentiel de 72 500 € par an
• Façade en excellent état et parties communes rénovées
• Comptage individuel pour chaque logement
• Proximité d'une future station de tramway
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.