Immeuble commerce occupé - 534 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé sur le Boulevard Marie Joseph à Marseille, offrant une surface totale de 534 m². Cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements, dont 2 T1, 7 T2 et 4 T3, ainsi qu'un 13ème appartement indépendant avec un accès privatif. Avec seulement un appartement actuellement inoccupé, cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale dans un secteur en pleine croissance. La façade est en excellent état et les parties communes ont récemment bénéficié de travaux de rénovation, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, permettant une gestion optimisée des charges. La taxe foncière s'élève à 7 858 euros, et le potentiel de revenu locatif annuel, une fois tous les logements loués, peut atteindre 72 500 euros. De plus, l'arrivée d'une station de tramway à proximité prévue d'ici 2027 vient renforcer l'attractivité de ce bien. Le prix de vente est fixé à 680 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Atouts

• Immeuble de 534 m² avec 13 appartements
• Emplacement stratégique avec tramway à venir
• Rendement locatif potentiel de 72 500 €/an
• Parties communes récemment rénovées
• Excellent état général de la façade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.