Immeuble commerce occupé - 534 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard Marie Joseph dans le 15ème arrondissement de Marseille. Avec une superficie totale de 534 m², cet immeuble de trois étages abrite 12 appartements, dont un 13ème indépendant avec accès privé. La répartition des logements est optimisée avec 2 T1, 7 T2 et 4 T3, offrant une diversité d'options pour les locataires. Actuellement, un appartement est libre, offrant ainsi une opportunité d'augmenter le rendement locatif. La façade de l'immeuble est en excellent état, et les parties communes ont bénéficié de rénovations récentes, garantissant un cadre de vie agréable pour les occupants. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, assurant une gestion simplifiée des charges. La taxe foncière est de 7 858 euros, et le revenu locatif potentiel annuellement, une fois tous les appartements loués, peut atteindre 72 500 euros. Enfin, l'arrivée d'une station de tramway à proximité d'ici 2027 accentue l'attractivité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de trois étages avec 12 appartements
• Revenu locatif potentiel de 72 500 euros par an
• Façade et parties communes récemment rénovées
• Proximité d'une future station de tramway
• Emplacement stratégique dans le 15e arrondissement de Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.