Immeuble bureaux libre - 350 m² - Lectoure

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Description

Au cœur de Lectoure, à quelques pas des commerces, cet immeuble emblématique du XIXe siècle offre un cadre remarquable et un fort potentiel de réhabilitation. Anciennement rattaché au collège Saint-Joseph, il développe environ 350 m² sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité ainsi que de vues panoramiques sur les Pyrénées et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, dont trois salles, des zones de stockage et des sanitaires accessibles depuis un préau couvert. À l’étage, desservi par un escalier extérieur, trois pièces s’ouvrent sur un balcon filant le long de la façade sud ; un couloir intérieur facilite la circulation. Une grande cour complète l’ensemble. Les volumes et la configuration des lieux permettent d’envisager différents projets : création d’une résidence, aménagement de plusieurs appartements, activité professionnelle ou projet mixte. Atelier, galerie, bureaux ou espace culturel figurent parmi les possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un secteur protégé, le bien est soumis aux règles d’urbanisme applicables et à l’accord des Architectes des Bâtiments de France pour les travaux concernés. Une opportunité rare pour donner une nouvelle vie à un bâtiment de caractère, dans une adresse centrale de Lectoure.

Atouts

• Immeuble de caractère du XIXe siècle
• Environ 350 m² répartis sur deux niveaux
• Exposition plein sud et vues sur les Pyrénées
• Grande cour et balcon filant
• Emplacement central à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

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