Immeuble commerce occupé - 242 m² - Loos
59120 LoosPrix de vente
348 000 €
Loyers annuels
24 996 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 438 €
Description
Situé impasse Germinal à Loos, cet immeuble de rapport développe environ 242 m² et réunit un local commercial ainsi que deux logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 110 m², actuellement loué. Aux premier et deuxième étages, deux appartements de type T2 bis d’environ 60 m² chacun sont également loués. L’ensemble présente ainsi une configuration mixte, avec des surfaces dédiées au commerce et à l’habitation, et bénéficie de revenus locatifs annoncés de 25 000 € par an. Deux garages et une cave complètent le bien et apportent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Proposé au prix de 348 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif à Loos, avec ses trois lots déjà occupés et des annexes incluses. Les surfaces et les conditions locatives sont à confirmer selon les éléments du dossier.
Atouts
- Immeuble mixte : local commercial et deux logements
- Trois lots actuellement loués
- Revenus locatifs annoncés de 25 000 € par an
- Deux garages et une cave
- Environ 242 m² à Loos
- DPE : D
Surface
242 m²
Lots
2
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 348 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 996 € |
| Loyers mensuels | 2 083 €/mois |
| Charges annuelles | 3 438 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 438 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 348 000 €.
Montant emprunté
278 400 €
Coût total des intérêts
109 106 €
1 615 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+182 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
