Immeuble commerce occupé - 144 m² - Méru

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement située en plein cœur du centre-ville de Méru. Cet immeuble de rapport, d'une surface habitable de 144 m², est composé de six lots, dont cinq appartements et un local commercial. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Méru, cet emplacement stratégique attire à la fois des professionnels et des particuliers. Le local commercial de 66 m² génère un revenu stable de 800 € par mois, tandis que les appartements meublés et non meublés offrent des loyers compétitifs, totalisant un revenu locatif mensuel de 3 960 €. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée. Avec une taxe foncière annuelle de 4 747 € et un rendement locatif intéressant, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central à proximité de toutes commodités
• Revenu locatif annuel de 47 520 € hors charges
• Immeuble en monopropriété avec compteurs individuels
• Local commercial générant un loyer de 800 € par mois
• Proximité de la gare, idéal pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.