Immeuble commerce libre - 265 m² - Colmar

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Description

À Colmar, sur la route de Wintzenheim, cet immeuble à usage professionnel et résidentiel offre une configuration adaptée à un projet mixte. Implanté sur un terrain de plus de 8 ares, il bénéficie d’un jardin et de nombreux stationnements. L’ensemble développe 377 m² Loi Carrez, dont 265 m² de surface habitable annoncée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent un vaste local professionnel de 227 m², anciennement aménagé en clinique vétérinaire. Au premier et au deuxième étage, un appartement en duplex d’environ 150 m² complète le bien. Cette organisation permet de réunir activité professionnelle et logement au sein d’un même immeuble. Le local est équipé d’un système de chauffage et de climatisation réversible, tandis que l’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le jardin et les nombreuses places de stationnement constituent des atouts pratiques pour les occupants comme pour la clientèle ou les visiteurs. Proposé au prix de 795 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien présente un potentiel pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier associant espaces professionnels et habitation à Colmar.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage professionnel et résidentiel
• Local professionnel de 227 m², anciennement clinique vétérinaire
• Appartement en duplex d’environ 150 m²
• Terrain de plus de 8 ares avec jardin
• Nombreux stationnements et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.