Immeuble commerceoccupé- 371 m2 - Libourne
33500 LibournePrix de vente
1 112 000 €
Loyers annuels
74 784 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez ce bien d'exception situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, sur la dynamique Place Abel Surchamp. Cet immeuble mixte, d'une superficie totale de 371 m², se compose de 13 lots, dont douze appartements donnant sur une cour paisible et une surface commerciale attrayante. Tous les espaces sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 6 231,79 €, accompagné de 110 € de charges. Cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché, avec une rentabilité nette supérieure à 5,5 %. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez diversifier votre patrimoine, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à sa localisation stratégique et son potentiel de valorisation.
Atouts
- Emplacement central à Libourne
- Revenus locatifs mensuels de 6 231,79 €
- Rentabilité nette supérieure à 5,5%
- 13 lots dont une surface commerciale
- Tous les lots actuellement occupés
- DPE : D
Surface
371 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 1 112 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 74 784 € |
| Loyers mensuels | 6 232 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 997 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
889 600 €
Coût total des intérêts
348 637 €
5 159 €
sur 20 ans
5.8 %
cash-on-cash annuel
+1 073 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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