Immeuble mixte occupé - 650 m² - Lézignan-Corbières

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Description

Découvrez cet immeuble unique situé au cœur de Lézignan-Corbières, offrant une multitude de possibilités tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Avec ses 650 m² de surface, cet immeuble se compose de trois appartements spacieux : un T5 de 175 m², un T3 de 74 m² et un T2 de 38 m², tous conçus pour garantir confort et fonctionnalité. En complément, deux locaux commerciaux, actuellement utilisés comme studios de danse, sont disponibles. Le premier local de 160 m² est situé en rez-de-chaussée, tandis que le second, de 113 m², se trouve au premier étage. Ces espaces peuvent facilement être adaptés à divers projets professionnels. Un des atouts majeurs de cet immeuble est sa piscine chauffée, un véritable privilège dans la région, ainsi qu'un garage pour un stationnement facilité. L'ensemble peut être exploité en totalité pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant ainsi un excellent rendement. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.

Atouts

• Emplacement central à Lézignan-Corbières
• Trois appartements spacieux et fonctionnels
• Deux locaux commerciaux adaptables
• Piscine chauffée, un atout rare
• Rendement locatif potentiel de 4 000 euros par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.