Immeuble bureaux libre - 170 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur du Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres du port et 300 mètres de la place centrale. Cet immeuble de caractère, constitué de trois lots indépendants, représente une opportunité d'investissement rare. Le premier lot, un appartement familial spacieux de 110 m², offre un grand séjour traversant, trois chambres et une cuisine séparée, idéal pour une revente à la découpe ou une colocation premium. Le deuxième lot, un appartement T3 de 60 m², est parfait pour la location saisonnière, grâce à sa proximité avec le port. Enfin, le troisième lot, un local commercial de 16 m² situé en rez-de-chaussée, est idéal pour les professions libérales ou les commerces de proximité. Ce bien dispose également d'un potentiel de surélévation, permettant d'ajouter un étage et d'augmenter la rentabilité. La cour commune de 36 m² avec point d'eau et sanitaires offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour créer un espace de vie partagé. Avec un emplacement premium dans une zone à forte tension locative et touristique, cet ensemble immobilier garantit une vacance locative nulle et une liquidité à la revente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Atouts

• Emplacement stratégique à 100m du port
• Potentiel de surélévation pour augmenter la surface
• Espace extérieur rare de 36 m²
• Zone à forte tension locative et touristique
• Modularité des lots pour optimiser les surfaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.