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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 62 m² - Le Blanc

    36300 Le Blanc

    Prix de vente

    56 000 €

    4 Boulevard Chanzy 36300 Le Blanc
    1/1
    Réf. : IMB-637117Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Le Blanc, ce petit immeuble à vendre offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial qui bénéficie d'une belle visibilité, idéal pour démarrer une activité ou pour générer des revenus locatifs. L'entrée commune donne accès au local ainsi qu'à un appartement confortable. Ce dernier se compose d'une cuisine, d'une cour intérieure (avec ancien WC), et d'un escalier en colimaçon qui mène à l'étage. À l'étage, un palier vous conduit à une pièce à vivre lumineuse, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'emplacement central de cet immeuble permet de profiter de toutes les commodités de la ville, rendant cet investissement d'autant plus attractif. Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

    Atouts

    • Local commercial avec visibilité
    • Appartement avec accès indépendant
    • Emplacement central proche des commodités
    • Surface totale de 62 m²
    • Opportunité d'investissement idéale
    • DPE : D

    Surface

    62 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente56 000 €
    Prix au m²903 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel11 200 €
    0 €56 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    44 800 €

    Coût total des intérêts

    17 557 €

    Mensualité crédit

    260 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.