Immeuble d'habitation occupé - 325 m² - La Garde

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de La Garde, offrant une opportunité d'investissement remarquable. Avec une surface totale de 325 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée, totalisant 200 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus fonciers immédiats. Au premier étage, vous trouverez un local professionnel de 52 m², actuellement occupé par un dentiste, ainsi que deux appartements : un T2 de 37 m² et un T1 de 28 m², tous deux également loués. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 62 776 € hors charges, avec des locataires de confiance. L'immeuble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans travaux à prévoir. La façade a été rénovée en 2018, tandis que la toiture a bénéficié de travaux en 2016 et 2021. Un audit énergétique est disponible, vous assurant d'un investissement serein et pérenne.

Atouts

• Emplacement central avec revenus immédiats
• Locaux commerciaux et professionnels loués
• Revenus locatifs annuels de 62 776 € hors charges
• Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Audit énergétique disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.