Immeuble commerce libre - 88 m² - Castelnaudary

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Description

À vendre, un immeuble au fort potentiel locatif situé en plein cœur de Castelnaudary. Cet ensemble immobilier ancien, d'une superficie de 88 m², se déploie sur quatre niveaux. Au premier étage, vous trouverez un studio de 22 m², idéal pour un locataire cherchant un espace fonctionnel. Le deuxième étage abrite un autre studio de 22,4 m², tandis que le troisième étage propose un studio spacieux de 23,42 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. En complément, une cave de 22 m² offre un espace de stockage ou de valorisation supplémentaire. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, il représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant optimiser leur rendement locatif. La taxe foncière s'élève à 1 065 € par an, et il n'y a pas de charges de copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble se présente comme un projet à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.

Atouts

• Emplacement central à Castelnaudary
• Fort potentiel locatif avec plusieurs studios
• Local commercial avec bonne visibilité
• Cave spacieuse pour stockage
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.