Immeuble commerce occupé - 275 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement incontournable. Avec une surface totale d'environ 275 m², il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages, offrant ainsi un équilibre parfait entre espaces commerciaux et résidentiels. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, garantissant une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les locaux commerciaux, d'une superficie respective de 105 m² et 75 m², sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. À l'étage, la partie résidentielle se compose d'un studio meublé de 24 m², d'un T1 de 24 m² et d'un T2 de 51,4 m² avec terrasse, offrant une diversité dans les types de logements. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif annuel hors charges de 43 800 €, ce qui se traduit par une rentabilité nette d'environ 9%. Avec une qualité de rénovation supérieure et une gestion locative diversifiée, cet actif constitue un placement patrimonial de choix pour tout investisseur cherchant à sécuriser son capital.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et logements
• Surface totale de 275 m²
• Rénovation complète, exploitation immédiate
• Revenu locatif annuel de 43 800 €
• Rentabilité nette d'environ 9%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.