Immeuble mixte occupé - 58 m² - Clamart

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Description

Situé au cœur de Clamart, à quelques pas de la gare, cet immeuble mixte rare sur le marché offre une combinaison idéale de logement et de commerce. L'appartement de 58 m², situé à l'étage, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien possède un fort potentiel grâce à ses atouts d'origine, tels que la belle hauteur sous plafond, le parquet authentique et de grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière. En complément, vous trouverez deux caves, un grenier privatif et un box fermé, garantissant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 38 m², actuellement loué, assure un revenu immédiat grâce à un locataire en place. Ce bien atypique est parfait pour un investisseur cherchant à allier rendement immédiat et perspectives de valorisation. Proche des commerces et des transports, notamment la ligne N vers Montparnasse et le futur tram T10, cette opportunité ne manquera pas de séduire ceux en quête d'un investissement stratégique et prometteur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare de Clamart
• Produit rare combinant habitation et commerce
• Rentabilité locative sécurisée avec locataire en place
• Potentiel de valorisation après rénovation
• Box fermé, deux caves et grenier privatif inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.