Immeuble commerce occupé - 159 m² - Castelnau-De-Médoc
33480 Castelnau-De-MédocPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
25 320 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur de Castelnau-De-Médoc, cet immeuble mixte de 159 m² offre une combinaison idéale d'appartements résidentiels et d'un local commercial. Composé de deux logements, vous trouverez un studio lumineux d'environ 37 m², actuellement loué à 560€ hors charges, et un spacieux T3 d'environ 84 m², générant un revenu mensuel de 750€ hors charges. En plus de ces deux appartements, un local commercial d'environ 38 m², loué à 800€ par mois, complète cet ensemble. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour développer votre propre entreprise dans un emplacement stratégique.
Atouts
- Emplacement central à Castelnau-De-Médoc
- Revenus locatifs stables et immédiats
- Mixité d'usage : appartements et local commercial
- Potentiel de valorisation élevé
- Proximité des commerces et services locaux
- DPE : D
Surface
159 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 320 € |
| Loyers mensuels | 2 110 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 642 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
2.3 %
cash-on-cash annuel
+161 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
