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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 497 m² - L'Union

    31240 L'Union

    Prix de vente

    701 282 €

    L'Union
    1/1
    Réf. : IMB-547529Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé dans la Zone de Montredon à L'Union, au nord-est de Toulouse. Avec une superficie d'environ 497 m², cet immeuble est érigé sur un vaste terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil chaleureux, un open space lumineux, un bureau cloisonné, ainsi que deux blocs sanitaires et un garage spacieux avec une grande ouverture, idéal pour le stockage. À l'étage, trois bureaux cloisonnés et un espace de repos sont à votre disposition, permettant une organisation optimale de votre activité. Ce bien est également accompagné d'une vingtaine de places de parking sur site, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Un emplacement stratégique qui saura séduire les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et agréable.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans la Zone de Montredon
    • Superficie généreuse de 497 m²
    • Garage spacieux avec grande ouverture pour stockage
    • Vingt places de parking disponibles
    • Espace de travail modulable avec bureaux cloisonnés
    • DPE : D

    Surface

    497 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente701 282 €
    Charges annuelles7 905 €
    Prix au m²1 411 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel140 256 €
    0 €701 282 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    561 026 €

    Coût total des intérêts

    219 868 €

    Mensualité crédit

    3 254 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.