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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce libre - 608 m² - Bois-Guillaume

    76230 Bois-Guillaume

    Prix de vente

    870 000 €

    58 Square Albert Lebourg 76230 Bois-Guillaume
    1/1
    Réf. : IMB-212715Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé dans la zone dynamique de la Bretèque à Bois-Guillaume. Avec une surface généreuse de 608 m², cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement, étant partiellement occupé à 50%. Cette configuration permet d'envisager divers projets, que ce soit pour un développement commercial ou comme un espace de bureaux. Le bâtiment bénéficie également de stationnements à proximité, facilitant l'accès pour les employés et les clients. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun en fait un atout indéniable pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un actif immobilier de qualité dans une commune en plein essor.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans la zone de la Bretèque
    • Surface totale de 608 m²
    • Partiellement occupé à 50%, offrant des possibilités de développement
    • Proximité immédiate des commerces et des transports
    • Stationnements disponibles à proximité
    • DPE : D

    Surface

    608 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente870 000 €
    Prix au m²1 431 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel174 000 €
    0 €870 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    696 000 €

    Coût total des intérêts

    272 765 €

    Mensualité crédit

    4 037 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.