Immeuble bureaux occupé - 165 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant d'une superficie de 165 m², idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, au 41 Rue de la République, une artère commerçante animée. Ce bien rare, entièrement rénové en 2023, propose une utilisation mixte entre un espace professionnel et un logement de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un plateau en accès direct sur la rue, parfait pour accueillir un cabinet médical, une activité paramédicale, ou des bureaux de standing. Ce niveau dispose d'un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Aux étages, l'immeuble abrite un agréable logement de trois chambres, offrant une salle de bain moderne, un chauffage au sol au gaz, et un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. De plus, vous bénéficierez d'un rooftop privatif, unique dans la rue, parfait pour des moments de détente. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y établir votre activité, y loger un associé ou générer un revenu locatif complémentaire. Avec son garage fermé, cet immeuble se distingue également par son absence de copropriété, garantissant une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette occasion rare en hypercentre !

Atouts

• Immeuble indépendant sans copropriété
• Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité
• Garage fermé, un atout essentiel en centre-ville
• Rooftop privatif, unique dans la rue
• Potentiel locatif de 800 €/mois pour le rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.