Immeuble commerce libre - 195 m² - Romainville

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Description

Situé à Romainville, dans le secteur recherché entre Montreuil, Bagnolet et Romainville, cet immeuble de 195 m² est vendu en un seul lot et offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens. Il comprend un local commercial de 95 m², anciennement exploité comme restaurant avec comptoir-bar et cuisine professionnelle, ainsi que deux appartements de 38 m² et 36 m², ce dernier bénéficiant d’une véranda. L’ensemble dispose également d’un extérieur de 135 m² et de trois places de stationnement extérieures. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation et des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le bien. Un projet d’agrandissement est également évoqué. Selon les projections communiquées, les loyers pourraient atteindre 1 100 € et 1 200 € par mois pour les appartements, et 2 100 € pour le local commercial, soit un revenu locatif potentiel total de 4 400 € par mois, ou 52 800 € par an après travaux. La vente en un seul lot permet d’envisager une exploitation locative globale ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une revente à la découpe. Prix de vente : 640 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements
• Ensemble libre de toute occupation
• Extérieur de 135 m² et trois places de stationnement
• Revenus locatifs projetés de 52 800 € par an après travaux
• Potentiel de valorisation et possibilité d’agrandissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.