Immeuble d'habitation occupé - 720 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, au 30 rue du Président-Wilson, face à la mairie, cet immeuble de 720 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. L’ensemble comprend un bâtiment sur rue avec deux locaux commerciaux loués depuis de nombreuses années et plusieurs logements, ainsi qu’un bâtiment sur cour composé de quatre studios. La description d’origine mentionne également des appartements de différentes typologies, du studio au F4. Quatre places de stationnement dans la cour, des caves et des combles complètent le bien. Les appartements sont indiqués en très bon état. Avec des commerces déjà loués et un revenu locatif mensuel potentiel annoncé de 7 450 € hors charges, cet immeuble représente une opportunité d’investissement avec une occupation partielle et un potentiel locatif à étudier selon la situation effective des logements. Son emplacement en hypercentre, à proximité immédiate de la mairie, constitue un atout pour la location résidentielle comme commerciale. Prix de vente : 990 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, face à la mairie
• Deux locaux commerciaux loués de longue date
• Revenus locatifs mensuels potentiels annoncés de 7 450 € HC
• Quatre places de stationnement dans la cour
• Caves et combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.