Immeuble d'habitation libre - 413 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier de la Grosse Cloche, cet immeuble ancien développe environ 413 m² sur plusieurs niveaux. Vendu en bloc et entièrement libre, il constitue une opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial. L’ensemble comprend plusieurs logements : au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 ainsi qu’un espace d’environ 70 m² pouvant notamment accueillir du stockage et des locaux annexes, avec la possibilité d’aménager un local vélo. Les étages réunissent un appartement de type 2 bis à rénover, un appartement de type 3 en bon état, un appartement de type 2 et un autre appartement de type 3. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon le projet envisagé. Des combles partiellement aménageables pourraient également permettre d’optimiser la surface de certains logements, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Grâce à son emplacement central, à sa configuration et à ses possibilités d’aménagement ou de division, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant, aussi bien pour une stratégie locative que pour une opération patrimoniale.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la Grosse Cloche
• Immeuble vendu en bloc et entièrement libre
• Environ 413 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Plusieurs logements et espace annexe d’environ 70 m²
• Potentiel d’aménagement et combles partiellement aménageables
• DPE : D

Informations financières

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