Immeuble mixte occupé - 625 m² - Brive-La-Gaillarde

1/1

Description

Situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 625 m² offre une opportunité rare d'investissement. Avec une partie commerciale au rez-de-chaussée d'environ 180 m², actuellement exploitée par un restaurant, cet actif génère un revenu locatif de 25 000 € HT/an, complété par une agréable terrasse privative de 35 m². Le sous-sol de 143 m², adaptable pour le stockage ou d'autres activités, ajoute une dimension fonctionnelle à l'ensemble. Les étages supérieurs, totalisant plus de 300 m², sont actuellement utilisés à des fins d'hébergement et présentent un fort potentiel de valorisation. Plusieurs projets sont envisageables, incluant la création d'appartements, d'un appart-hôtel, ou encore d'un espace de coliving. Les possibilités de réaménagement et de changement de destination sont soumises aux réglementations en vigueur, mais l'emplacement stratégique et la configuration de l'immeuble en font un produit attractif pour les investisseurs, marchands de biens et opérateurs de rénovation. Ce bien immobilier, indépendant et sans copropriété, se distingue par son potentiel de division et de création de valeur.

Atouts

• Hyper centre-ville
• Immeuble indépendant
• Absence de copropriété
• Potentiel de division et de création de valeur
• Actif rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.