Immeuble commerce occupé - 262 m² - Altkirch
68130 AltkirchPrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
40 620 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble historique idéalement situé au cœur d'Altkirch, une commune dynamique du Haut-Rhin, réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Avec une surface habitable de 262 m², cette propriété se compose de 5 appartements de type F2 et F2 bis, ainsi qu'un local rénové, offrant un potentiel locatif annuel de 40 620 € hors charges. La configuration de l'immeuble, agrémentée de caves et d'une cour, maximise l'espace et ajoute une valeur ajoutée appréciable. Actuellement entièrement loué, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à fort rendement. Profitez de la tranquillité et des commodités d'Altkirch, tout en étant à proximité des axes routiers principaux facilitant l'accès aux villes environnantes telles que Mulhouse et Bâle. À ne pas manquer pour tout investisseur en quête d'un bien avec un fort potentiel.
Atouts
- Emplacement central dans une commune dynamique
- Potentiel locatif de 40 620 € HC/an
- Immeuble entièrement occupé
- Configuration atypique avec caves et cour
- Proximité des axes routiers vers Mulhouse et Bâle
- DPE : D
Surface
262 m²
Lots
2
Année
1852
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 620 € |
| Loyers mensuels | 3 385 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 718 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
17.3 %
cash-on-cash annuel
+1 297 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
