Immeuble commerce occupé - 630 m² - Valence

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Description

Découvrez cet immeuble haussmannien d'exception, idéalement situé en plein cœur de Valence. Avec une surface totale d'environ 630 m², cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité et de revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, de trois appartements spacieux de type T6 d'environ 130 m² chacun, répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, ainsi que de quatre studios au dernier étage. Actuellement, l'ensemble des espaces est loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 70 000 EUR, ce qui se traduit par une rentabilité brute de 7,5 %. L'emplacement central, associé au charme inégalé de l'architecture haussmannienne, confère à ce bien un potentiel de valorisation à long terme. Ce patrimoine immobilier allie performance locative et caractère, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un investissement sécurisé. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville de Valence
• Rentabilité brute de 7,5%
• Ensemble immobilier entièrement loué
• Mixité commerces et logements
• Actif patrimonial de qualité avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.