Immeuble commerce libre - 190 m² - Mussidan

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Description

À saisir, immeuble mixte idéalement situé au cœur de Mussidan, offrant une surface totale de 190 m². Ce bien se compose d'un espace commercial d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, ainsi que d'une habitation répartie sur deux étages. La propriété bénéficie d'une isolation complète, effectuée au second semestre 2025, et d'une installation récente d'une pompe à chaleur, représentant un investissement de 55 000 € en travaux. L'accès aux étages se fait via un escalier intérieur. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain, des toilettes et une penderie. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. De plus, une grande cave de trois pièces en sous-sol offre un espace de rangement considérable. L'immeuble présente également la possibilité de diviser la partie habitation en deux appartements, ce qui peut être un atout supplémentaire pour une rentabilité locative. Avec un parking juste en face, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 98 000 €.

Atouts

• Emplacement central avec parking à proximité
• Espace commercial de 50 m² au rez-de-chaussée
• Isolation complète et pompe à chaleur installée
• Possibilité de transformer en deux appartements
• Grand espace de cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.