Immeuble commerce occupé - 310 m² - Guer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Guer, offrant une surface totale de 310 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 120 m², bénéficiant d'une belle visibilité, idéal pour un traiteur ou un restaurant, avec une surface de vente de 60 m², une cuisine équipée avec extraction, et un laboratoire conforme aux normes d'hygiène. Le premier étage est composé de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué à l'année et l'autre exploité en location courte durée, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié. En complément, le sous-sol dispose de deux garages et de deux caves, apportant un espace de rangement appréciable. Cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un camp militaire, garantissant une bonne visibilité et un passage régulier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, avec des honoraires de 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Local commercial avec belle visibilité
• Deux appartements T3 générant des revenus
• Laboratoire aux normes d'hygiène
• Deux garages et deux caves
• Proximité d'un camp militaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.