Immeuble commerce occupé - 221 m² - Gouvieux

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Description

Au cœur du centre-ville de Gouvieux, cet immeuble de rapport de 221 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il associe une activité commerciale et deux logements, offrant une diversification des usages et des locataires. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 143 m² actuellement exploité en restaurant. L’immeuble comprend également deux appartements de 33 m² et 45 m², tous deux rénovés il y a environ quatre ans. L’ensemble est entièrement loué, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 45 360 €, pour un prix de vente de 800 000 €, soit une rentabilité brute de 5,67 %. Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif déjà exploité, associant emplacement de centre-ville et revenus issus d’un local commercial et de logements. Le dossier locatif et les informations relatives aux baux sont disponibles sur demande. DPE : E ; GES : C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 660 € et 690 € selon les informations communiquées.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Local commercial de 143 m² exploité en restaurant
• Deux appartements rénovés il y a environ quatre ans
• 45 360 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 5,67 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.