Immeuble bureaux partiel - 220 m² - Fourmies

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Description

Situé au 17 rue Saint-Louis, à Fourmies, cet immeuble moderne de 220 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché, à l’angle de deux rues. L’ensemble comprend un commerce de téléphonie mobile implanté depuis 18 ans, ainsi que plusieurs logements meublés : un studio d’environ 12 m² au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 50 m² au premier étage, un duplex d’environ 30 m² réparti entre les premier et deuxième étages, et un appartement neuf d’environ 50 m² au deuxième étage. Des espaces de stockage complètent le bien. Le magasin dispose d’une surface de vente d’environ 40 m² et d’une réserve de 10 m². Il est équipé notamment d’une climatisation, de rideaux métalliques et d’une alarme. Le fonds de commerce, proposé avec les murs, regroupe deux activités : vente et réparation de téléphones, accessoires et services associés, ainsi que service après-vente et assurance. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une notoriété établie. Le chiffre d’affaires annoncé est d’environ 220 000 € pour la première société et 45 000 € pour la seconde. Les logements et le commerce sont actuellement occupés. Les revenus locatifs et commerciaux sont annoncés entre 2 500 et 3 000 € par mois. Une opportunité d’investissement réunissant immobilier, activité commerciale et logements, avec un commerce équipé et une présence durable dans le centre-ville.

Atouts

• Emplacement central à l’angle de deux rues
• Immeuble mixte de 220 m² avec commerce et logements meublés
• Fonds de commerce de téléphonie implanté depuis 18 ans
• Ensemble actuellement occupé
• Chiffre d’affaires annoncé de 265 000 € pour les deux sociétés
• DPE : D

Informations financières

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