Immeuble commerce partiel - 300 m² - Épernay

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Description

Situé au cœur d'Épernay, cet immeuble mixte, comprenant un fonds de commerce de cycles, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale de 300 m², il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 150 m², idéal pour une activité commerciale, bénéficiant de 28 mètres linéaires de vitrines modernisées en 2013, offrant une visibilité optimale grâce à ses trois accès indépendants. À l'étage, vous trouverez un ancien appartement de 65 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, ainsi qu'un atelier de 60 m² équipé d'un monte-charge pour un accès facilité. Une cour de 25 m², parfaite pour des moments de détente ou de stockage extérieur, complète cet ensemble. De plus, l'immeuble dispose de deux greniers aménageables de 60 et 50 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2017, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Profitez d'une affaire saine avec un beau potentiel de développement, sans salariés à reprendre et avec la possibilité de quatre semaines de congés par an.

Atouts

• Emplacement central à Épernay
• Fonds de commerce de cycles inclus
• Surface commerciale de 150 m²
• Visibilité exceptionnelle avec 28 mètres linéaires de vitrines
• Toiture refaite en 2017
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.