Immeuble commerce partiel - 300 m² - Épernay

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial stratégiquement situé en plein cœur d'Épernay, accompagné d'un fonds de commerce florissant dans le secteur des cycles. Cette affaire, réputée pour sa solidité, présente un potentiel de développement encore inexploré. Avec une surface commerciale généreuse de 150 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois accès indépendants, permettant une visibilité optimale sur deux rues. Les vitrines, récemment rénovées en 2013, s'étendent sur 28 mètres linéaires et sont équipées de rideaux métalliques pour une sécurité accrue. À l'étage, un ancien appartement de 65 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, ainsi qu'un atelier de 60 m² avec monte-charge, viennent compléter ce bien. De plus, une cour de 25 m² offre un espace extérieur agréable et fonctionnel. L'immeuble dispose également de deux greniers aménageables de 60 et 50 m², ainsi que d'une cave voûtée, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. La toiture a été entièrement refaite en 2017, garantissant ainsi la pérennité de l'immeuble. Cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un bon rendement et des possibilités d'expansion.

Atouts

• Emplacement central à Épernay
• Fonds de commerce de cycles avec potentiel de développement
• 3 accès indépendants et 28 mètres de vitrines
• Toiture refaite en 2017
• Espaces supplémentaires aménageables
• DPE : D

Informations financières

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