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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 222 m2 - Flumet

    73590 Flumet

    Prix de vente

    733 600 €

    Flumet
    1/1
    Réf. : IMB-990415Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à Flumet, idéalement situé à proximité des stations de ski du Val d'Arly et de Megève. Cet édifice de 222 m², à rénover, se trouve sur un vaste terrain de 1400 m², complété par une parcelle constructible attenante de 1274 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel. L'immeuble comprend également une grange mitoyenne de 114 m², ajoutant à la valeur globale du bien. Que vous souhaitiez investir dans un projet de rénovation ou envisager un développement immobilier sur plusieurs lots, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un terrain total d'environ 2754 m², les possibilités sont multiples, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie KNIEBIHLY, votre experte en immobilier, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

    Atouts

    • Proche des stations de ski du Val d'Arly et Megève
    • Terrain constructible attenant de 1274 m²
    • Grange mitoyenne de 114 m² incluse
    • Possibilité de vente en 2 lots
    • Idéal pour investisseurs ou projet de rénovation
    • DPE : D

    Surface

    222 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente733 600 €
    Prix au m²3 305 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel146 720 €
    0 €733 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    586 880 €

    Coût total des intérêts

    230 000 €

    Mensualité crédit

    3 404 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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