Immeuble commerce occupé - 700 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine, cet immeuble exceptionnel offre une combinaison rare de logements spacieux et d'une usine de menuiserie spécialisée dans l'agencement bancaire. D'une superficie totale de 700 m², ce bien représente une opportunité d'investissement unique, avec un rapport locatif attractif. Actuellement, un des logements est libre, permettant de générer un revenu supplémentaire de 800 € HT par mois. L'immeuble a été entièrement rénové il y a cinq ans, garantissant sécurité et confort pour ses futurs occupants. De plus, son emplacement stratégique à proximité des futurs aménagements du Grand Paris et dans une zone en pleine réhabilitation assure une valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat local. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, alliant rentabilité immédiate et perspectives de croissance future.

Atouts

• Mixité des espaces : logements et usine
• Rendement locatif attractif
• Local libre générant un loyer supplémentaire de 800 € HT/mois
• Rénovation complète réalisée il y a 5 ans
• Proximité avec les futurs aménagements du Grand Paris
• DPE : D

Informations financières

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