Immeuble commerce libre - 250 m² - Valréas

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Description

Situé au cœur de l'Enclave des Papes à Valréas, cet immeuble de caractère de 250 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. Composé de trois lots indépendants avec compteurs électriques individuels, il offre un potentiel d'exploitation diversifié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux avec vitrines, dont l'un de 48 m² et l'autre de 55 m², chacun équipé de sanitaires, permettant d'accueillir diverses activités commerciales. À l'étage, un spacieux duplex de 140 m² vous attend, comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un grenier aménageable de 25 m² et une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Vinsobres viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin et l'annexe à rénover d'environ 25 m² ajoutent encore à la valeur de cet immeuble, faisant de ce bien une option idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité commerciale avec habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire et aux multiples possibilités.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Valréas
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Duplex spacieux de 140 m² avec balcon
• Terrasse avec vue dégagée
• Potentiel d'investissement locatif ou projet familial
• DPE : D

Informations financières

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