Immeuble bureaux libre - 212 m² - Quimper

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Description

Situé dans le quartier animé de la Gare à Quimper, cet ensemble immobilier de 212 m² présente un potentiel considérable pour les investisseurs ou les personnes envisageant un projet de rénovation. À proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, cet immeuble se compose de divers espaces adaptés à différentes configurations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage indépendant avec porte motorisée, une commodité appréciable. Le premier niveau abrite un appartement T3 en duplex d'environ 52 m², avec une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, une seconde chambre indépendante complète cet espace. Le deuxième niveau propose un studio d'environ 19 m², idéal pour la location, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et une salle d'eau. En outre, un spacieux duplex d'environ 179 m² offre de grands volumes, incluant une entrée, un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit avec plusieurs chambres et bureaux. Bien que le duplex ait subi des sinistres nécessitant des travaux de rénovation, la vente inclut des indemnités d'assurance pour faciliter la remise en état. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé, avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Quartier Gare, dynamique et recherché
• Garage indépendant
• Plusieurs logements disponibles
• Terrasse spacieuse
• Indemnités d'assurance incluses pour travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.