Immeuble commerce libre - 329 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

À Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de 329 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe important de circulation, offrant une visibilité intéressante pour ses activités commerciales. Il réunit deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d’une surface respective de 141 m² et 40 m², ainsi que trois appartements de type T2 de 43 m², 47 m² et 58 m². Cette configuration mixte permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation, sous réserve de leur faisabilité et des conditions propres à chaque lot. L’ensemble présente un potentiel pour un investisseur souhaitant associer surfaces commerciales et logements au sein d’un même immeuble. Les surfaces et la diversité des lots constituent des atouts pour étudier différents projets patrimoniaux ou locatifs. L’immeuble est proposé au prix de 339 760 € frais d’agence inclus, dont 29 760 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte de 329 m²
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Trois appartements T2
• Emplacement sur un axe important de circulation
• Potentiel d’exploitation diversifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.